Die Landwirtschaft wurde in Abstatt schon so weit zur\u00fcckgedr\u00e4ngt, dass es nur noch einen Vollerwerbslandwirt im Kernort gibt. Bei einer Gemeindefl\u00e4che von 966 ha sind seit 2000 \u00fcber 63 ha landwirtschaftlich genutzte Fl\u00e4chen an die Gewebegebiete, Wohnbaugebiete und Verkehrsfl\u00e4chen verloren gegangen.<\/p>\n\n\n\n
Artikel von Michael Gro\u00df:<\/strong> Abstatt ist die am st\u00e4rksten bebaute Gemeinde im l\u00e4ndlichen Raum des Landkreises Heilbronner Land und die mit dem prozentual h\u00f6chsten Verlust von Natur- und Umwelt durch Bebauung und Verkehrsfl\u00e4chen (HSt 02\/2018, Strukturbericht Heilbronn-Franken 2015). Wollte man eine Hitliste der Gemeinden mit dem gr\u00f6\u00dften Fl\u00e4chenraub pro Jahr aufstellen, so w\u00e4re Abstatt an Nr. 1 im l\u00e4ndlichen Raum (Einteilung der Gemeinden in l\u00e4ndlichen Raum und st\u00e4dtischem Verdichtungsraum lt. Strukturbericht 2015) und an Nr. 5 insgesamt bei 46 Gemeinden des Landkreises! Eine traurige Spitzenposition, die Verlust an Lebensqualit\u00e4t f\u00fcr die B\u00fcrger bedeutet. Der Strukturbericht offenbart noch eine weitere traurige Wahrheit \u00fcber Abstatt: Abstatt betoniert \u00fcberproportional Gemeindefl\u00e4che je Einwohner, was der Pr\u00e4gung als kleiner l\u00e4ndlicher Industriegemeinde entspricht. Da Abstatt aber durch gro\u00dfe Einwohnerverluste \u00e4lterer Mitb\u00fcrger, die vorwiegend im Ortskern beheimatet waren in der Ortsmitte zunehmen „Bev\u00f6lkerungslos“ wird, entsteht ein Fettg\u00fcrtel aus Industrie und Neubaugebieten an der Peripherie – der klassische Donut-Effekt, vor dem viele Experten f\u00fcr Stadtentwicklung warnen („Der Donut-Effekt wird zum Risiko f\u00fcr die deutsche Provinz“ https:\/\/www.welt.de\/finanzen\/immobilien\/article165680734\/Der-Donut-Effekt-wird-zum-Risiko-fuer-die-deutsche-Provinz.html<\/a>): <\/p>\n\n\n\n Bef\u00f6rdert wird die ung\u00fcnstige Entwicklung laut IW-Studie von den Niedrigzinsen der vergangenen Jahre, die den Kauf einer Immobilie vergleichsweise g\u00fcnstig machen. Das Gebrauchthaus ist offensichtlich nicht \u00fcberm\u00e4\u00dfig beliebt. \u201eViele Familien bauen lieber etwas Neues\u201c, sagte Voigtl\u00e4nder. \u201eDas ist verst\u00e4ndlich, aber man m\u00fcsste gleichzeitig leer stehende alte H\u00e4user abrei\u00dfen. Sinnvoll w\u00e4re eine Fokussierung auf den Bestand.\u201c<\/p>\n\n\n\n Das IW empfiehlt Kommunen mit ausuferndem Neubau ein rigoroses Vorgehen: keine neuen Baugebiete ausweisen, Neubauten an den Abriss von Altbauten koppeln und die Ortskerne attraktiver machen.<\/p>\n\n\n\n Angetrieben werde diese Fehlentwicklung durch die extrem niedrigen Zinsen, aber auch durch die Kommunen selbst, die an den Ortsr\u00e4ndern immer neues Bauland ausweisen, um den Bev\u00f6lkerungsschwund zu bremsen. Denn die gebrauchten Immobilien in den Dorfkernen finden h\u00e4ufig keine Abnehmer. Neue Eigenheime am Stadtrand dagegen werden gerne gebaut \u2013 Experten sprechen in solchen F\u00e4llen vom sogenannten Donut-Effekt.<\/p>\n\n\n\n\u201eViele Familien bauen lieber etwas Neues\u201c<\/h3>\n\n\n\n